Maison en bois à toit plat Karelis

Dans le cadre de l'activité de Karibia-rhum (allez jeter un oeil au site pour voir nos bouteilles !) il me fallait construire un chai. Nous avons donc fait 2 pierres d'un coup : construire le long de la terrasse et poursuivre cette dernière au-dessus. On agrandit la terrasse de 15m² (pour une prochaine cuisine de jardin) tout en masquant le local 😉

Le terrain étant en pente il faut creuser et mettre un mur de soutènement pour retenir la terre. Le reste sera en bois

la vue ne sera pas modifiée... c'est ça qui est génial 😉

allez c'est parti pour la structure en bois :

avant de fermer le toit, il faut que je prévois la fixation de 2 poutrelle IPE pour un système de levage avec un treuil sur plateau roulant accroché au plafond...

puis on ferme le toit.

panneaux isolant en fibre de bois que j'ai simplement posé sur des baguettes fixées le long des poutres. Je leurs applique une pente pour l'écoulement des eaux de pluie puis je recouvre le tout d'un pare-pluie doublé de mon ancien liner de piscine 😅

Nous avons eu quelques déboires avec le jacuzzi : l'entreprise Coast Spa à tout simplement mis la clé sous la porte ! ...grosse panique puisque le jaccuz était entièrement payé mais heureusement il était déjà présent dans les locaux au moment de la mise en liquidation judiciaire. Après pas mal de tractation et non sans avoir à repayer l'installlation et la livraison par un autre prestataire, le voilà qui arrive.

Seul soucis : l'extension est maintenant hors sol ! ramener le jacuzzi avec un simple engin de levage n'est plus possible, il va falloir passer par dessus avec une grue de 20m

finalement le jacuzzi trouve sa place sur sa plateforme le long de la terrasse

Descendons du toit pour continuer notre extension. Je referais un point prochainement sur mon installation photovoltaïque avec les résultats des premières utilisations.

Maintenant, il me faut continuer mon bardage de l'extension. 
Sur les petits côtés, j'ai réussi à réutiliser l'ancien bardage. L'idée étant vraiment d'éviter au maximum que ça fasse "pièce rapportée" et l'intégrer au mieux à la construction existante. Les petits côtés étant les plus visibles, j'ai préféré utiliser les lames de bardage d'origine. 

Pour la longueur, je n'ai pas d'autre choix que d'en acheter un neuf. J'ai donc fait des devis dans le secteur et chercher sur le net un bardage blanc de même dimension. 
C'est sur le internet, plus précisément chez E-wood.fr que j'ai trouvé mon bonheur.

J'ai pris le bardage épicéa peint blanc "Cirrus - Ivar" en 20 x 125 :

Il est quasiment identique.
Le chevauchement n'est pas tout à fait pareil mais comme c'est un autre mur et qu'il est en intégralité avec ce nouveau bardage, la différence est invisible.

le rendu est impeccable.

Je suis vraiment content de la qualité du produit. L'aspect est un peu plus "plastifié", plus lisse, que mon ancien bardage mais ça donne un côté moderne qui n'est pas déplaisant et un blanc plus clair et beau. 

Les lames sont vraiment de bonne facture et très bien emballées.

J'ai eu un petit soucis : une quinzaine de lames d'un côté de la palette ont été abîmées. Vraisemblablement un coup de chariot élévateur qui est allé trop profond. C'est tellement bien emballé (bâche + cellophane) que je ne l'ai pas remarqué à la livraison. Pour autant, E-wood a parfaitement rempli son rôle de sav et m'a renvoyé des lames de remplacement, malgré des frais de livraisons conséquents pour eux. Je salue donc leur sens commercial et les remercie pour cela. 

J'ai la chance d'avoir une toiture terrasse. Donc pas de tuile à déplacer et de numéro d'équilibriste à jouer sur le pan du toit. Il suffit de monter tout le matériel avec l'échelle depuis la terrasse du premier étage. Pas forcément très compliqué en soit mais tout de même un peu sport par moment, la panneaux de 27kg ayant quand même une dimension imposante pour passer les escaliers. 

Après quelques efforts, nous commençons déjà par les supports.

Encore une fois, c'est chez Chocdiscount que j'ai trouvé les moins chers et les plus intéressants. En effet, sur un toit plat, il faut respecter un angle maximum de 15° sous peine d'avoir des soucis lors de vents importants. Il n'est pas pensable de fixer les support à travers le liner, seul le poids apposé sur les supports à l'aide de dalles ou autre devra suffire à maintenir le tout sur le toit. La prise au vent devra donc être limitée. 

cette caractéristique limite déjà le panel des supports possibles. Ceux proposés par chocdiscount sont les Sun'eo. L'idéal étant de les mettre dos à dos, mais ma configuration avec la cheminée au milieu ne le permettait pas ou du moins pas pour tous. En plus, mon toit étant orienté Sud dans la longueur, j'ai préféré poser mon installation en triangle de façon à orienter mes panneaux au maximum Sud-est et Sud-ouest.

L'installation est plutôt facile une fois que tout le matériel est sur le toit. En plus, Chocdiscount propose de multiples tutoriel en vidéo ou en pdf qui sont vraiment bien fait et super utile. 
Cette partie là ne nécessite vraiment pas de grosses compétences de bricolage ni de matériel spécifique.
Seul petit bémol : les vis ne sont pas fournies, notamment pour fixer les micro-onduleurs aux supports. C'est dommage mais bon c'est annoncé et j'ai trouvé dans ma réserve ce qu'il fallait. 

Après 5 années passées aux Antilles, notre retour en Alsace nous a aussi fait découvrir l'augmentation du prix de l'électricité dont on avait tellement entendu parler aux infos. Effectivement, nous avons quasiment doubler notre facture par rapport à l'année avant notre départ.😰

Rajouter un jacuzzi et un sauna ne va pas arranger notre affaire. J'ai donc décidé d'étudier la pose d'une installation photovoltaïque.

Après de nombreuses heures de recherches et d'échange, le constat était sans appel : l'investissement vaut vraiment le coup. Encore faut-il savoir l'optimiser en se posant les bonnes questions.

Quel installateur choisir ?

J'ai fais réaliser un bon nombre de devis. installateur à proximité comme sur internet. Pour du 6kw, les devis naviguaient entre 11K et 22k€. Le moins cher étant sunology, le plus cher l'installateur du secteur. 

Rentabilisé au bout de 7 à 10 ans.

Aide étatique : 1380€

En cherchant des infos sur les différents panneaux et onduleur qu'on me propose, j'arrive vite au calcul suivant : l'ensemble du matériel me couterait autour des 3000€. Un pro doit le toucher à moins de 2000. On est donc sur 9 à 16000€ de "main d'oeuvre" pour une demi-journée à 2 !! 🙄

Sans vouloir juger, je me dis qu'il a peut-être moyen d'optimiser mon investissement en faisant moi-même. D'autant plus que mon toit terrasse est assez facilement accessible.

La réponse est donc évidente : l'installateur ce sera moi.

Réaliser soi-même son installation photovoltaïque

Tout d'abord les inconvénients :

pas de prime... mais bon, 1380€ de prime "perdue" contre 10000€ économisé. le calcul est simple.

Il faut tout de même être un minimum bricoleur et pouvoir accéder à son toit. on verra si ce point est rempli à la fin de l'installation.

la revente à EDF n'est pas possible. Mais est-ce vraiment une bonne idée ? 
EDF rachète le surplus d'électricité à 12cts le kwh. Nous le payons 25cts en moyenne à la consommation. Il est donc déjà plus intéressant de consommer le maximum de son solaire plutôt que de tout revendre. Mais y a-t-il un intérêt pour moi de revendre le surplus ? 
D'après les calculs, la revente à EDF aurait dû me rapporter environ 270€ par an. En passant par l'installateur le moins cher, il me faudrait donc pas moins de 30ans pour effacer la différence de tarif avec un auto-installation ! 

L'idée est donc d'autoconsommer un maximum de l'électricité produite. 

Achat chez CHOCDISCOUNT

Je me lance dans un quête de nouveaux et nombreux devis chez les différents prestataires de kit solaires. 

Plutôt de nature méfiant, je recherche aussi beaucoup d'avis et échange sur les forums pour trouver le bon fournisseur. Les points qui me semblent les plus important sont le rendement du matériel, les durées de garantie et évidemment le tarif. 

Mon choix se porte finalement sur le site Chocdiscount.com :

Choc Discount : L'Ultra Discount en Nouvelles Énergies

j'avais un apriori plutôt négatif au départ. le nom et même un peu le site m'ont tout d'abord fait un peu peur en me disant que c'est du hard discount avec les inconvénients de qualité et de service que ça implique forcément. J'avoue avoir été plutôt sur la réserve au départ. Mais après m'être pas mal renseigné, j'ai trouvé un ensemble de retour plutôt positif sur l'entreprise. Les prix étant attractifs, voire les moins cher, j'ai pris contact et j'ai agréablement été surpris par le professionnalisme et le service technique.
Ce sont d'ailleurs les seuls à m'avoir conseillé de poser mes panneaux Est-Ouest au lieu de plein Sud sur mon toit. ça ne me semblait pas logique au départ mais après avoir étudié la suggestion, il s'avère que pour de l'autoconsommation sans miser sur le revente du surplus, cette solution semble la plus judicieuse. 

J'ai du revu mon plan de pose et signé avec chocdiscount.com

mon installation

J'ai décidé de partir sur une installation de 5kw dans un premier temps, toujours dans l'idée d'autoconsommer la maximum, mais de me laisser la possibilité d'ajouter de nouveaux panneaux par la suite.

mon installation comporte :

• 10 Panneaux solaire DMEGC 500W Bifacial N-type DM500M10RT
• 5 Micro onduleur HOYMILES HMS1000 1000W
• Un module de télésurveillance DTU PRO S HOYMILES
• et le coffret de protection AC courant alternatif et parafoudre 5kW monophasé (C25) - TECHNIDEAL

Je voulais des panneaux 500w (les plus puissants à l'heure actuelle) pour laisser de la place sur mon toit pour d'éventuels panneaux supplémentaires quand on aura fait le point de la consommation après 1 an.

Le bifacial N-type est le must en matière de rendement et les panneaux DMEGC que proposent chocdiscount promettent un rendement de 22,6% et surtout sont garantis 25 ans également sur sa productivité. C'est un point qui était essentiel pour moi.

Le prix a son importance aussi. Il y a des panneaux plus performant mais pour le double du prix alors que leur "surplus" performance ne rentabilisera jamais leur surcout. Par conséquent, pour environ 100€ le panneau chez chocdiscount, c'est le meilleur rapport qualité prix que j'ai pu trouver.

J'hésitais ensuite entre les micro-onduleur Enphase ou Hoymiles. Les premiers sont plus connus mais sont beaucoup plus chers, surtout lorsqu'on considère qu'il faut un microonduleur pour chaque panneau. Chez Hoymiles, un microonduleur peut gérer 2 panneaux en même temps (certains même 4). La facture est largement divisée par 2. 
Là aussi ce qui me semblait important c'était la garantie. Ceux-ci sont garantis 12 ans de base, mais allant jusqu'à 25ans en donnant les références à chocdiscount qui donnera le dossier au constructeur. 

La livraison a été rapide et très bien emballée. Reste plus qu'à monter tout ça sur le toit maintenant 🤩

Avant l'arrivée des menuisiers, j'ai une première mission : démonter au mieux le bardage existant. L'idée est tout simplement de réutiliser les lames que je réussirai à sauver sur les petits côtés de l'extension.

La mission n'est pas de toute simplicité : les clous et les agrafes sont très bien dimensionnées. Il est difficile de ne pas casser les lames, mais pas impossible. 

Concept bois vient poser les murs de l'extension. Ca m'a rappelé la construction de la maison. Les murs sont rapidement installé et le tout prend déjà forme.

l'idée étant de reproduire au mieux l'espace existant intérieur, des poutres lamellées-collées sont installés pour le maintien de l'extension

Maintenant il s'agit de reposer les lames démontées sur les largeurs de l'extension.

Le résultat est plutôt très satisfaisant. L'avantage est double : financièrement bien évidemment, mais aussi esthétiquement puisque je retrouve exactement le même bardage sur toute la longueur de la maison. Le neuf sera posé sur la longueur un peu cachée finalement.

La piscine également a besoin d'un petit lifting, à l'instar de la façade et de la terrasse. Après 10 ans de bons et loyaux services, nous donnons congés à notre ancien liner pour remoderniser un peu le visuel de notre bassin.

Une fois le liner enlevé, il a fallu nettoyer, aspirer, remettre du produit désinfectant puis poser la feutrine avant d'installer le nouveau liner.

J'ai voulu modifier les coins et remplacer mes angles arrondis par des angles à 90°. 

Il a donc fallu découper puis rajouter un peu de rail hung...

...afin de fixer le nouveau liner jusqu'au bout. 

On change de coloris. Le bleu classique laisse la place au noir - gris avec des carreaux style carrelage de bali.

Et pour finir, nous complétons tout ça par un volet roulant électrique pour lequel nous restons sur le ton du gris.

La dalle est posée pour l'extension et pour le jacuzzi. Les mesures finales ont été prises. Maintenant, c'est une période d'attente durant laquelle les murs en bois sont construits en usine. La livraison est prévue mi août. 

En attendant, on attaque l'abri de jardin. L'ancien petit local piscine a été démonté pour laisser la place au spa. 

Nous avons donc décidé de refaire un local de 15m² dans le prolongement de la terrasse. 

on profite du terrain en pente pour épouser sa morphologie. L'idée est de prolonger la terrasse sur le toit de ce local. Ainsi on allie discrétion et praticité.

Comme pour l'ensemble de la propriété, cette construction aussi sera en bois... et puis himself, c'est mieux et moins cher 😅 Pour autant, on se retrouve avec un grand mur de terre, ancien remblai essentiellement, qu'il faut soutenir. Une façade en béton est donc indispensable. Vu la taille imposante de cette masse de terre, j'ai préféré renforcer ce mur avec un petit retour de 50cm de par et d'autre. 

Le treillis double est mis en place avant l'arrivée des bétonneuses. Evidemment, time is money 🤑

Grâce à la pompe gigantesque, la dalle est rapidement coulée. On commence par la partie Jacuzzi

puis la partie extension

Petit loupé pour la partie jacuzzi : Nous pensions bien faire avec le maçon en donnant une légère pente à la dalle, histoire de permettre l'évacuation des eaux pluviale. Je pensais que le jacuzzi avait des "vis de réglage", à l'instar d'une baignoire et que le niveau parfaitement horizontal pourra être rattrapé de cette manière.
Malheureusement, il n'y pas de réglage possible. 😥 du coup, je vais être obligé de faire un ragréage juste de la dimension du spa, ce qui permettra l'évacuation tout de même sur les côté.

Ensuite, pose des surbots pour faire reposer ensuite la structure bois sans qu'elle soit coulé dans le béton de la chappe.

Pour ceux qui ont l'oeil des détails, la partie laissée en attente autour de la poutre est voulue 😁 ...elle sera traitée lors de la pose de la structure. Le poteau soutient notamment la chambre de l'étage. Difficile donc de l'enlever pour le moment.

Nouveau projet !

L'idée est de rajouter une extension sur presque toute la longueur de la maison entre le voisin et nous, dans une partie très peu utilisée finalement pour accueillir un bar à rhum, un sauna et sa salle d'eau ainsi que le jacuzzi sur la terrasse. ...un petit coin détente histoire de nous rappeler un peu la Guadeloupe 😎

Il a fallu commencer par enlever le cabanon de piscine qui se trouvait à l'endroit du futur jacuzzi.

Place ensuite au terrassier qui a creusé jusqu'à arriver à la bonne terre. La maçon y a posé ensuite des agglos coffrants pour remonter jusqu'au niveau souhaité. On remblai ensuite et on pose une belle dalle assez solide pour soutenir les 4-5 tonnes du jacccuzi.

en parallèle, on terrasse le sol de l'extension légèrement plus haut de façon à préparer la venue du béton pour la dalle sur radier.

Une belle pompe est nécessaire pour ramener le béton au niveau des deux dalles. Un spectacle plutôt sympa pour un résultat nickel. ça prend forme !

La pluie ne s'arrête pas de tomber 🌧🌧🌧  ...pas facile d'avancer dans les travaux avec ça. J'ai tenté de continuer la terrasse, un jour un peu plus clément que les autres. Ca n'a pas loupé : un orage est venu mettre un terme et gâcher les 3m² que je venais de saturer 😤

En attendant des jours meilleurs je vais, suite à plusieurs demandes et comme promis, faire une courte rétrospective de la construction de ma terrasse sur pilotis et mon retour sur BILP.fr

Vous retrouverez le détail de la construction en remontant le fil jusqu'en 2014.

A l'époque, je n'y connaissais absolument rien. Je n'avais pas 2 mains gauches (toujours pas, j'espère 😂) mais aucune connaissance en menuiserie, dans la construction ou le calcul de structure. Le défi ne me faisait pour autant pas peur... et le besoin de faire des économies m'a bien poussé à me retrousser les manches aussi 😇

J'ai donc cherché sur le net comment réaliser le projet que j'avais en tête : construire une double terrasse sur pilotis pour aménager mon terrain très en pente (5m de hauteur sur 10m de longueur !) et habiller ma piscine en Irribloc. Après quelques vidéos et lectures, je suis tombé sur un site que j'ai trouvé hyper bien fait, clair, simple pour le novice que j'étais : 

Les guides de la Construction Bois (bilp.fr)

Outre les techniques pour réaliser la construction qu'on peut aussi trouver par ailleurs mais il faut fouiller, recouper, perdre beaucoup de temps alors que là c'est simple, détaillé et illustré, ce qui m'a surtout attiré c'était qu'il proposait un logiciel de calcul. C'est le seul endroit que j'ai trouvé pour connaitre les dimensions de mes poutres, lambourdes, les portée maximales, même les tailles des vis, bref tous les calculs pour une structure parfaitement dans les normes. 

J'ai donc acheté le pack premium :

La Bible de la TERRASSE EN BOIS - Edition 2024 (bilp.fr)

installé sketchup (c'était encore gratuit à l'époque 😅) et c'était parti pour quelques session de triturages de méninges. 

Une fois inscrit j'ai reçu les guides en pdf. A l'époque c'était 4 tome (ça a évolué depuis. Je ne sais pas trop comment c'est réparti mais apriori il y a les mêmes éléments étoffés ainsi que des vidéos qui n'existaient pas à l'époque).

Le 1er Tome m'a permis de rédiger ma demande permis moi-même (passée du 1er coup 💪)

le 2nd Tome m'a permis de choisir le bois pour les lames (je suis parti sur l'Itauba dont j'ignorais totalement l'existence avant)

Le 3ème Tome m'a permis de calculer mes éléments de structures et de connaitre les techniques pour le montage. Avec notamment pas mal de graphiques pour mes calculs (même si l'achat m'a donné accès aux logiciels de calculs automatiques en ligne)

Le 4ème Tome m'a permis de réaliser les finitions, connaitre les techniques pour que ce soit propre et pro, construire l'escalier notamment, etc.

Pour conclure,

Voilà 10 ans que ma terrasse est debout et ne bouge pas. Je suis super satisfait et fier de ce que j'ai réalisé ...et appris. Le prix est finalement dérisoire quand on y pense.

J'ai donc repris le guide pour la construction de mon abri de jardin que j'espère commencer d'ici quelques semaines... à voir si j'aurai autant de réussite qu'avec la terrasse. 😉

Je souhaitais protéger ma terrasse après ce beau nettoyage et retrouver la couleur naturelle de l’Itauba même si je sais bien que le temps lui redonnera immanquablement un teint grisâtre qui ne me déplait d’ailleurs pas non plus. Après pas mal de recherches sur le net, j’en ai conclu que le saturateur était la solution optimale pour obtenir ce que je recherche tout en évitant que ça s’écaille au fil du temps. Anova bois ont parfaitement su me conseiller sur le nettoyant. Leur produit est efficace et en plus parmi les plus respectueux de la nature que j’ai pu trouver. En plus leurs tarifs sont plutôt intéressants… en tout cas pour un produit qui fonctionne ! On trouve moins cher, mais les avis des utilisateurs font souvent peur. Il vaut donc mieux, de mon point de vue, mettre le prix plutôt que de refaire le travail deux fois et en avoir pour plus cher encore au final. J’ai donc choisi de leur faire une nouvelle fois confiance pour le saturateur.

Anova bois propose plusieurs types de saturateurs en fonction de votre terrasse : Saturateurs bois pour vos bois extérieurs : terrasse, bardage, salon de jardin - Anova Bois

Après prise conseils auprès du technicien super sympathique, j’ai découvert qu’il y avait possibilité de commander des échantillons. Ce n’est pas forcément très intuitif sur le site puisqu’il faut se rendre sur le produit choisi et changer la contenance par défaut à 1L sur « échantillon 60ml ». Cela m’a permis de tester plusieurs couleurs mais pas que. J’ai pris un échantillon de dégriseur, en me disant que vu l’état de la terrasse, il serait peut-être utile voire judicieux de passer un dégriseur en plus du nettoyant. J’ai ensuite pris une couleur ipé et un échantillon incolore pour comparer sur une partie non gênante de la terrasse.

Conclusion : le dégriseur éclaircit le bois effectivement. Ça apporte certainement un plus pour la pose ensuite d’un saturateur mais la différence n’est pas assez flagrante à mon goût pour justifier l’achat et le travail supplémentaire. Je teste ensuite les deux teintes du SBE600. La différence n’est pas flagrante non plus, un peu plus quand même que sur les photos. En fait, la couleur Ipé est plus foncé, un peu plus dans le rouge également que l’incolore. J’ai une préférence pour le rendu de l’incolore mais en échangeant une nouvelle fois avec le technicien, mon choix se porte sur la teinte Ipé malgré tout en raison du fait que l’incolore ne contient pas de pigment. Ces derniers vont contribuer à la protection de la terrasse contre les UV. La différence n’est pas énorme et la terrasse sera de toute façon amenée à s’éclaircir et griser ensuite avec le temps, donc autant prolonger la teinte naturelle le plus longtemps possible.

petite info : le Saturateur Ipé SI600, c'est exactement le même produit que le SBE600 teinte Ipé 😉

Concernant la pose :

Celle-ci se fait au spalter après avoir bien balayé la partie à revêtir. Le produit se pose facilement mais il faut faire attention de bien faire une lame après l’autre. En effet, les reprises, lorsque vous reprenez à la suite d’un endroit déjà sec restent visibles. Pas trop de crainte : ça va s’effacer avec le temps. Mais autant essayer de ne pas laisser trop de traces visibles et s’arrêter à chaque fois au bout d’une lame.

Niveau quantité, ce qui est indiqué sur le site me parait cohérent. Mon bois n’ayant jamais été traité, il m’a fallu 1L pour 10m².

J’ai été agréablement bluffé par le nettoyant N140 pour le nettoyage de ma façade. Sera-t-il aussi efficace sur ma terrasse en Itauba ?

Il faut dire qu’il est grand temps de faire quelque chose à cette terrasse. 12 ans qu’elle n’a pas vu un poil de brosse. Je suis tout de même assez content de la tenue dans le temps de ce bois exotique et de ma construction. Pas peu fier puisque c’était une toute première et construit qu’avec l’aide du guide de construction terrasse de BILP : votre expert construction bois !! Je ferai un post dédié parce qu’ils le méritent bien.

Le temps a tout de même laissé quelques traces et surtout rend la surface glissante dès qu’elle est mouillée. Ça en devient même dangereux. Il fallait agir rapidement. Mais sur une surface plane comme la terrasse, les traces du temps sont bien plus ancrées que sur ma façade, d’autant plus que nous avions fait le choix de laisser la terrasse au naturel, donc sans vernis, huile ou saturateur protecteur.

C’est donc parti pour le nettoyage !

La recette est identique que pour le bardage : mouiller la surface au pulvérisateur, laisser agir une 20aine de minutes puis action à l’huile de coude pour brosser lame après lame. Enfin rincer avec un peu de pression quand même.

Premier constat : c’est vraiment plus incrusté que sur la façade. Il faut frotter un peu plus fort. Je concentre un peu plus le produit également en mettant 1 volume pour 2 volumes d’eau (contre 3 recommandés et suffisants pour la façade). Mon tuyau a une pression plus faible que celui utilisé pour la façade et le résultat ne me satisfait pas entièrement. Je décide donc d’utiliser le karcher malgré tout. Alors pas de trop près (mini 30-40cm) pour ne pas soulever les fibres du bois, mais l’itauba étant un bois très dur, je fais un essai sur une planche qui est vouée à disparaitre.

Ah ! la le résultat est top. La surface du bois n’a pas bougé à la pression du karcher, allez banco. J’en profite, par curiosité, pour tester le nettoyage sans N140, juste à la pression du karcher : à 30cm, rien ne bouge ! même en approchant le jet, impossible d’enlever les traces aussi efficacement qu’avec le produit. Dans mon cas, il est vraiment indispensable. L’alternative serait d’utiliser un dégriseur à la place du N140. Je n’ai pas testé cette option.

Il faut frotter tout de même, mais je suis très content de ce que le produit enlève et de retrouver une belle terrasse juste avec le passage du nettoyant N140. A tel point que je me demande même si je ne vais pas la laisser tel quel et ne pas mettre de saturateur… mais bon, autant faire le travail à fond et voir le résultat final. Mais je note que c’est une option.

Le frottage se fait une lame après l’autre et dans le sens des veinures du bois toujours. Dès qu’on a fini une zone d’environ 10m² on passe au rinçage pour éviter que ça ne sèche.

Sur les conseils du commercial d’Anova bois, j’ai pris le nettoyant concentré N140  au vu de la surface à traiter.

Nettoyant Concentré pour Bois Intérieur & Extérieur N140 - Anova Bois - Anova Bois

J’ai 180m² de bardage au total. Sur le site, le rendement est donné pour 4 à 6m²/L. Il faut bien sûr tenir compte du produit final, le concentré se diluant à 1 pour 3 volumes d’eau. Pour ma part, j’ai finalement traité entre 140 et 150m² (j’y reviendrai) et utilisé au final 9L de produit, soit 36L de nettoyant. Le rendement est donc pour moi de 4m²/L… pas de mauvaise surprise sur ce point-là, c’est déjà pas mal. (il s’agit du rendement pour une surface verticale. Pour la terrasse, à l’horizontale (c’est mieux ! 😊) on peut diviser par 2 la consommation)

Au niveau tarif, j’ai pris des bidons de 5L ce qui me ramenait le litre de produit dilué à 2,62€. J’ai traité l’ensemble de ma maison pour moins de 100€… et un peu d’huile de coude quand même.

L’application est ultra simple mais pas sans effort quand même. J’ai utilisé un pulvérisateur pour mouiller la façade puis laissé agir 20-30min comme indiqué. Mais comme il ne faut pas que ça sèche, je trouve ce délai quand même un peu long. 10-20min sont suffisantes. J’ai quelques fois dû réhumidifier la façade avec de l’eau pour que le brossage soit efficace.

Il faut ensuite brosser dans le sens des fibres du bois. J’ai essayé sans action mécanique, en rinçant de suite, ça nettoie déjà bien mais en laissant beaucoup de taches grises. Ça peut peut-être convenir pour un traitement d’entretien régulier, mais mon bardage, après 13 années d’intempéries, ne m’exemptait pas d’un brossage léger.

Attention à bien se protéger les yeux des inévitables éclaboussures !

Le résultat est sans appel et largement à la hauteur de mes attentes. J’ai l’impression de retrouver une maison neuve et finalement pour bien moins d’efforts que ce que j’imaginais.

Avant :

Après :

Je m’étais aussi préparé à protéger chaque fenêtre, chaque partie alu avec des nappes et du scotch de peintre. D’autant plus que les consignes du produit le préconisent. J’ai donc fait un test, sur une partie peu visible en laissant le produit sans même le rincer. Le lendemain, je n’avais aucune trace. Il n’en a pas fallu davantage pour que je m’abstienne de cette corvée. J’ai juste nettoyé avec une éponge et de l’eau les parties alu directement après le rinçage. J’étais très agréablement surpris de pouvoir ainsi faire la maison sans avoir à mettre toutes ces protections. Quel gain de temps ! …ma femme était moins enjoué étant donné qu’elle venait de laver les baies vitrée la veille 😊 …mais je vous rassure : en mari attentionné, je l’ai aidé a renettoyer.😅

Le doute subsistait concernant les carpes koï, animaux plutôt fragiles, se trouvant dans un bassin que j’ai eu la bonne idée de mettre juste sous la façade de la maison. L’idée de leur mettre du produit dans le bassin ne m’enchantait pas. Suite à mon mail, le commercial d’Anova Bois m’a rappelé pour en échanger au téléphone. Si le produit n’a pas d’effet négatif sur les plantes, il n’a pas été « testé » sur les poissons. Et même si la concentration après la dilution du rinçage sera minime dans le bassin, j’ai préféré m’abstenir pour la façade juste au-dessus du bassin. J’ai traité celle-ci à l’eau clair et à la brosse… c’est là que j’ai vu réellement l’efficacité du produit. L’énergie au brossage n’était pas la même et malgré ça je n’arrivais pas à retrouver la couleur initiale comme avec le produit. Je me suis donc résolu à utiliser le karcher sur cette partie là en espérant ne pas avoir trop abîmé les fibres. Et malgré ça, on voit nettement la différence entre la façade au karcher et celles faites simplement avec le nettoyant N140.

Pour autant, j’ai utilisé le N140 sur la façade le long de la passerelle d’entrée. En rinçant, je n’ai pas pu éviter qu’une partie se déverse dans le bassin …je vous rassure : les poissons vont très bien et ne semble pas avoir été dérangés.😁

13 ans que notre belle bâtisse n’a pas connue de lifting. Il est temps de lui offrir un petit nettoyage. Là aussi, le temps a fait son œuvre, même si je suis très content de la durabilité de cette façade en bois. C’est surtout la partie Nord qui s’est salie avec le temps. Etonnamment, la partie plein sud n’a pas énormément bougée. A tel point, que finalement je n’ai traité que la partie blanche à cause de quelques traces de « coulures » sous les luminaires.

J’ai cherché sur internet une solution efficace et facile pour nettoyer ma façade, mais aussi ma terrasse devenue glissante, qui ne me ruinerait pas et n’abimerait pas le bois. Pas simple du tout.

Il y a 2 solutions de facilité mais à proscrire absolument :

Le karcher : pour que ce soit efficace, il faudra être trop prêt et la pression va lever les fibres du bois, voire abimer la peinture pour la façade. Au final, on fait plus de mal que de bien. Et si c’est pour devoir changer tout le bardage et la terrasse dans quelques années, je n’y aurais rien gagné.

Une solution d’eau de javel diluée. Typiquement, le produit « miracle » des manouches qui vous démarchent de temps en temps. Effectivement, un coup de pulvérisateur puis de rinçage au tuyau d’arrosage et le résultat est efficace. L’un d’eux était passé à l’automne alors que je nettoyais mon bassin. Il demandait 600€ pour toute la maison et m’a fait une « démonstration » sur un coin du mur. Sur le coup, j’ai failli accéder à sa proposition, me disant que le faire moi-même me prendrait énormément de temps et me couterait plus cher encore. Mais heureusement que j’ai temporisé.😨

Non seulement la solution que j’ai trouvée était bien moins chère, facile d’utilisation, mais surtout elle m’a évité bien des ennuis que j’aurais sans aucun doute eu avec de l’eau de javel, même diluée :

1/ le bois n’aime absolument pas l’eau de javel, raison pour laquelle il « faut » la diluer. Mais même diluée elle agresse les fibres du bois et l’abîme.

2/ sans être hyper écolo, j’ai quand même quelques plantes autour de la maison et surtout un bassin avec des carpes koï juste à fleur avec la façade de l’entrée… Les poissons n’auraient pas vraiment apprécié leur sel de bain.

3/ Une autre crainte que j’avais était la réaction du produit sur toutes les parties alu anthracites (coins de la maison, fenêtres et autres cornières). Tâches blanches garanties, même avec du scotch de protection qui reste forcément un peu perméable…

Sur internet, on vous propose plusieurs produits. Nettoyant, dégrisant, antimousse, huile, saturateur… Quand on creuse, beaucoup d’avis négatifs sur l’efficacité. Et quand en plus on chercher quelque chose qui n’abîme pas trop le bois, ni la végétation autour c’est plutôt compliqué. Finalement, je me suis attardé sur une marque qui avait des retours plutôt positifs et surtout qui semblait être l’une des plus « naturelles » du marché. Anova bois. Spécialiste du traitement du bois, je trouve dans un premier temps leur site plutôt clair et bien fait et surtout les conseils assez pertinents.

Innovation & respect du bois - Anova Bois

Ayant toujours quelques doutes, surtout pour la terrasse en itauba, je demande conseil par mail. Je suis agréablement surpris par leur réactivité et leur amabilité. Plutôt que de pousser à l’achat, il me propose de « tester » leurs produits, en achetant des échantillons. J’avoue que je n’ai pas vu la première fois cette possibilité sur le site. Il faut aller sur la page du produit et sélectionner un échantillon de 60ml… c’est, de mon point de vue, un axe d’amélioration qu’ils pourraient avoir sur le site : mettre en avant cette possibilité d’achat d’échantillons pour tester.

Je décide donc de prendre des bidons de nettoyant, le prix étant très correct, pour faire déjà la façade et en profite pour acheter quelques échantillons de façon à tester l’efficacité et voir comment traiter la terrasse. Il faut dire qu’entre les nettoyants, les dégriseurs plus les différents saturateurs, j’étais un peu perdu et, vu les prix pour 110m² de terrasse, je préfère ne pas me tromper… Cette solution d’échantillon était donc la bienvenue.

La livraison, gratuite qui plus est, était vraiment ultra rapide par DPD : le lendemain matin les bidons étaient chez moi. Reste plus qu’à se mettre au boulot maintenant !😅

Voilà quelques années que ce blog était en sommeil et pour cause : une mutation professionnelle nous a emmené durant les 5 dernières années en Guadeloupe. Magnifique expérience que nous aurions bien aimé prolonger. Mais comme il fallait bien rentrer dans notre alsace natale un jour, c’est avec bonheur que nous avons retrouvé notre belle demeure… et découvert les défis à venir. En effet, malgré la présence de locataires, le temps a fait son œuvre et la construction demande quelques travaux d’entretien au bout de 13 ans.

C’est donc l’occasion de faire un point sur cette réalisation, sur les bons et les mauvais choix. Mais comme si le défi n’était pas assez grand, nous avons décidé de nous lancer dans une double extension : une extension de la maison en intégrant un jacuzzi et un sauna et une extension à la terrasse en intégrant un cabanon dessous, sans parler d’une pergola pour profiter encore un peu plus de notre belle terrasse.

De beaux projets donc, que je serai heureux de vous partager à nouveau dans les mois à venir. 

Vous êtes nombreux à me demander un avis ou des conseils quant à l'entreprise Karelis situé à Remiremont dans les Vosges. Il est vrai qu'il est difficile de trouver des arguments motivés et des expériences concrète avec ce constructeur sur le net. Lorsqu'on construit et qu'on engage les finances d'une vie, on ne peut pas se permettre l'inconnu. Alors voici un nouveau retour sur notre relation avec Karelis, 8 ans après les travaux. 

La maison est encore debout !   
Blague à part, exceptés nos déboires avec le maçon Frère GE (à éviter absolument… même s'il a changé de nom) nous n'avons pas eu, depuis la livraison, de soucis, hormis des infiltrations d'eau dans le salon provenant d'une étanchéité ratée sur la toiture. Plusieurs réparations se sont avérées nécessaires et ont été assurées jusqu'alors par Karelis dans le cadre de la décennale. La dernière, il y a 2 ans, nous a fait espérer la fin des problèmes.

Cependant, le temps, les variations de températures, puis les orages des derniers temps, ont eu raison des réparations faites précédemment sur le liner de la toiture. Comme vous avez pu le lire, ici ou sur le blog, nous avons été victime de la maladie des toitures plates  . Ces maison modernes, très design et que personnellement j'aime énormément ont un défaut récurrent : l'étanchéité parfaite du toit plat ! et notamment lorsqu'elle est conçu de 2 blocs, comme c'est le cas chez nous. L'étanchéité entre les blocs est délicate pour le constructeur, quel qu'il soit. JE ne pense pas que Karelis soit à blâmer pour ça.

Je note néanmoins un point important lorsqu'on se lance dans une construction et qu'on retrouve rarement, pour ne pas dire jamais, dans les forum : le SAV
certe, vous avez certainement, comme moi, un service juridique qui vous soutiendra si un recours juridique est nécessaire, mais c'est long et stressant.

Pour le coup, même 8 ans plus tard, l'entreprise Vosgienne répond présente et cherche avec nous des solutions. On m'a promis une intervention plus en profondeur cette fois-ci. J'avoue que ça me fait un peu peur pour les conséquences sur les murs, la terrasse, etc... mais en même temps il faut faire quelque chose. 
De mon côté, j'explore la solution de mettre une véranda sur la terrasse, résolvant ainsi le problème "par le haut".
J'espère que Karelis continuera sur sa lancée responsable et participera tout ou partie au financement. 
Dans tous les cas, je vous tiendrai au courant de l'évolution…
Affaire à suivre donc 

Les beaux jours reviennent enfin !

prochaine étape :   le bassin

J’ai profité de quelques jours de congés pour creuser le restant de mon trou, déjà bien entamé par Fabrice avec sa pelleteuse

Au départ je voulais mettre des poissons rouges et pas de Koï… Ma logique était surtout financière : le koi coûte plutôt cher, quant au poisson rouge, on m’en donnait gratuitement !! Apparemment, ça ressemble a un cadeau empoisonné. Très gentil certes, mais le poisson rouge se reproduit sans cesse et à grande vitesse, de telle sorte qu’il envahit bien vite le bassin et que le seul moyen de s’en débarrasser totalement est de vider le bassin !! Finalement, je partirai sur du 100% Koi, quitte à en mettre que deux ou trois au départ…

Lancé sur la même logique d’économie, je cherchais un filtre. On trouve des filtres biologiques pas très cher sur le net. Me méfiant du premier prix, je me sentais malgré tout attiré par un kit de filtration Oase. Je suis quand même allé à Haguenau, dans un magasin spécialisé. Et bien m’en a pris ! D’après le spécialiste, et confirmé par la suite par nombre de post sur les forums, le filtre biologique pour un bassin comme le mien n’est pas suffisant à lui-même …ou alors il faut le nettoyer tous les jours !! 

finalement j’investis dans un filtre Cascade Powerflo 19m3 de Laguna, l’eau y traverse des brosses de filtration mécanique suspendues puis trois chambres contenant les masses de filtration
mécanique, biologique et chimique. J’ai complété cette achat par une pompe SUPERFISH POND ECO PLUS E 10000 et une lampe UV Superfish AluTech UV T5 40W. La facture a un peu dépassé le budget de départ puisque j’en avais pour un total de 600€, mais bon, je crois que l’investissement étais nécessaire pour avoir quelque chose de correct et de durable.

Lors de la construction de la maison, j’avis prévu un accès à une prise électrique dans le vide sanitaire qui me servira pour l’installation du bassin tout comme pour l’éclairage extérieur.

Comme j’ai dû rajouter la terre au niveau de la passerelle pour que le bord du bassin soit partout à niveau, je me suis bouché l’accès sous la passerelle. J’ai donc percé les trois trous prévu pour mes spots dans la passerelle et je les ai relié avec une ficelle pour pouvoir ensuite tirer mon câble sans démonter les lames…

…et en attendant, le gazon pousse …il faudra en ressemer un peu pour compléter et mettre peut-être un peu d’engrais, mais c’est un bon début

Ayant économisé quelques sous sur l’aménagement extérieur par rapport au devis initialement prévu, nous en avons profité pour refaire tout de suite l’entrée du garage en dalle.

Notre gravier a donc été transféré sous l’auvent ou j’ai complété l’arrière (…avant d’y déposer tout mon bordel ).

Fabrice nous a posé ces dalles d’un rendu plutôt pas mal je trouve

ça manque maintenant d’un peu de verdure… mission du printemps

En attendant, aidé par la pluie incessante de cette fin d’hiver, le terrain se tasse. Mes plaques de tôles semblent tenir le coup. Il y a juste celle à l’ouest de la terrasse qui a un peu encaissé, mais bon, ça tient

En revanche, plusieurs endroit nécessiteront un complément de terre. Des zones où ils y avait plus de remblai et qui se sont donc naturellement davantage tassées. Il y a notamment la zone autour de l’escalier que j’avais dû creusée pour faire le mur. Du coup, ma ligne de pavés a cassée… J’ai remblayé un peu et vais attendre que ça se tasse bien avant de refaire un peu de béton et remettre ces pavés….

Avec toute cette pluie, il a également fallu “sécuriser” un accès au poulailler. Heureusement qu’il me restait quelques morceaux de dalles, complétées par d’autres morceaux du voisin …ça dépanne pas mal et ça permet de revenir avec des oeufs sans 3 cm de boue sous les chaussures

…d’ailleurs, il a fallu acheté en urgence une poule blanche et deux brunes pour que nos filles ne voient que du feu après qu’un renard ait décidé de visiter notre poulailler … un coin du grillage un peu levé que nous n’avons pas vu et ça n’a pas loupé… snifs !

Quelques aléas en cours de route :

Une petite tempête a eu raison de notre protection d’angle ! 

Mais c’est plus impressionnant que dramatique : un coup de fil à Karelis et c’était pris en compte.

Le temps de recommander la pièce de 6 mètres et le technicien est passé quelques jours plus tard pour remettre une nouvelle glissière.

En réalité, ce n’est pas la glissière elle-même qui était mis en défaut, mais les vis pour la tenir : Le bois et l’alu ne travaillant pas de concert avec la chaleur, les fixations étaient trop faibles et n’ont pas tenues le choc.

Du coup, Karelis a également repris les autres coins de la maison …c’est sûr qu’il vaut mieux changer quelques vis, que recommander une nouvelle acrotère !!

Aujourd’hui tout est revenu en ordre …presque tout en fait… si cette histoire de coin est réglée, ce n’est pas encore le cas de notre fuite dans le salon… bien moins impressionnant, mais beaucoup plus embêtant !!

Ils sont venus en 2013 pour rattraper l’étanchéité du toit terrasse au niveau de la jonction entre la terrasse de l’étage et la partie habitation. Ca avait tenu jusqu’à ce printemps… Karelis va réintervenir évidemment, mais je ne sais pas trop d’où ça vient. C’est là tout le problème.

Nous pensions au départ que c’était lié au vent qui poussait l’eau dans la jonction, mais lors de la dernière fuite nous n’avions pas beaucoup de vent. Beaucoup de pluie mais pas de vent marqué. J’ai regardé un peu, mais n’arrive pas vraiment à déterminer d’où ça coule… J’avoue que ce problème m’agace davantage et me laisse surtout moins serein que de l’alu froissé. J’ai peur qu’il faille démonter mes murs, les lambris, etc… déjà que la dernière fois il a fallu mettre des caches misères autour des portes pour rattraper les découpes nécessaires…